毎年恒例　第7回J-REC北海道支部ゴルフコンペin北海道の開催が

8月6日（火）真駒内カントリークラブで決まりました。

詳しくはこちらをご覧下さい！

皆さんのご参加をお待ちしています。

第１回不動産実務検定同窓会を開催いたします。

今までの不動産実務検定の卒業生だけを対象に美味しいお食事をご用意しての「お食事会」を企画しています。

「昔一緒に学んだ同期の人ともう一度会ってみたいな～」という声にお答えして今回企画しましたので、是非お気軽な気持ちでご参加ください。

一応、余興で講師のご紹介とクイズ（笑）を予定しています。

沢山参加してもらえるなら、定例化しますのでよろしくお願いします。

同窓会の詳細と参加申込は、ご案内メールをご確認ください。

毎年恒例J-REC北海道支部ゴルフコンペin北海道の開催が

9月7日（金）真駒内カントリークラブで決まりました。

詳しくはこちらをご覧下さい！

皆さんのご参加をお待ちしています。

第１１期北海道支部の不動産実務検定１級講座を１１月２１日土曜日に開催しました。多くの方に不動産投資の知識を習得してほしいですね。ここからマスターに進む方も参加していました。

1.2時間目は大川講師、3.4時間目は原田支部長、5.6時間目は米生講師です。

２日目の担当講師は、三森講師、阿部講師、左京講師です。原田支部長は講座はありませんが、総合責任者として講座を見守り、ナイスアドバイスをしてくれます。

今後、物件を購入するのですが、知っていなければならない事が多く、もっと勉強しなければならないと気づきました。やはり2級と同じく、大家としてやっていくためには不動産実務検定は受けておくべきですね。受けてよかったです。

2級と比べて、かなり難しく感じたので、テキストをしっかり読み込んだ後で、テストを受けたいです。

S.M　様

第１期北海道支部の不動産実務検定マスター講座を７月25日（土）、8月1日（土）に開催しました。

マスター講座とは、不動産実務検定の最高峰の資格です。

講座終了後には「J-REC公認不動産コンサルタント」として、活躍できます。

また、スタディーグループ（SG）認定を受けると、実務検定講座の開催も可能になるものです。

参加の4人は皆プロフェショナルです。

来年には、皆さん講師デビューしますので是非楽しみにして下さい。

講義が終了してからが本番です。

受講生には2ヶ月以内に「提案課題」の提出が義務付けれらています。

この提案課題がなかなか難しく、これを合格出来ると、本当に使える知識としてマスター講座の内容が身について来るのです。

2人一組で発表をしていただきました！

2015年　第3回J－REC北海道支部ゴルフコンペin札幌を開催しました♪

▼ベストシーズンの北海道でゴルフコンペを開催しました！

昨年は大荒れの中開催した「J-REC北海道支部ゴルフコンペ」でしたが

今年は絶好のゴルフ日和。。。(●´ω｀●)

とっても楽しいコンペになりました♪

１．開催日時　　平成27年9月9日（水）　9時00分集合　（9：15開会式）

　 　　　 　9時30分OUT、INスタート

２．開催場所　　北海道ブルックスカントリークラブ

　 　　　　北海道苫小牧市字植苗437

　　　　　TEL　0144-58-3211

　　　 　　http://www.brooks-c.com/

３．参加人員　　20名（6組）

競技方法　　 18ホール　ストロークプレー　新ぺリア方式

　（無制限カット無し）

　（オール６インチプレース）ニアピン、ドラコン（in・outそれぞれ）他

一部の写真だけ公開しちゃいます♪

第１０期北海道支部の不動産実務検定１級講座を５月３０日土曜日に開催しました。多くの方に不動産投資の知識を習得してほしいですね。ここからマスターに進む方も参加していました。

1時間目、２時間目は山岸講師担当、3時間目は米生、その後3科目は原田支部長です。

２日目の担当講師は、三森講師、左京講師、大川講師と米生講師です。原田支部長は講座はありませんが、総合責任者として講座を見守り、ナイスアドバイスをしてくれます。

2015年6月1日　住宅産業新聞

「JREC北海道支部の帯広市で2級不動産実務検定講座の開催」の記事が掲載されました。

5月9日（土）と5月16日（土）で、総勢8名の講師で不動産実務検定2級の講座を開催しました。振替講座やお試し講座を含めると、当初の想定人数よりどんどん増え、22名の方々が受講されました。ありがとうとざいます!

1日目は、講師と受講生で約30名が、エルプラザの会議室内は、熱気や気合が入って、盛り上がりましたね！

2日目は、エルプラザの会議室ではなく、さっけんビルの会場で講を開催です。

帯広のセミナー会場：Esiセミナールーム

人口約16万人の町、帯広市。十勝地方の中心都市であり、主に農業に支えられているこの街にも多数の賃貸物件が存在しておりますが、近年の新築ラッシュにより、空室が非常に目立つ状況が見られます。苦労されている大家さんも決して少なくありません。

そんな中、この地域で頑張っている大家さんにも、必要とされる知識をしっかりと学べる場を設けなければと、北海道支部帯広SGの阿部講師が、4月に不動産実務検定2級講座を帯広にて開催いたしました。

北海道支部では初の札幌市以外での開催になりました。

講師5名（原田支部長、米生講師、大広講師、大川講師、阿部講師）で全12時間を2日間に分けて担当し、再受講者2名を含めた10名の受講者の前で、テキスト内容に沿った不動産実務ノウハウを説明していきました。

帯広の方々もとても熱心に聞いてくださいました。

最初は緊張のせいか、非常に固い雰囲気でスタートした講座でしたが、時間を追うごとに少しずつ柔らかくなっていき、知識を得るのと同時に、今の自分の大家活動に何が足りないのか、今出来ること、今すべきことが何なのかといったアイデアを生み出せる、そんな場でありました。

普段なかなか聞くことのできない、今まで知ることのできなかった沢山の情報が、この講座では得られた様子でした。やはり自分自身、賃貸経営をやっていて知らないことがたくさんあるという気付きがあったようです。

今講座の受講者さんも、真剣に講師の話に耳を傾け、頻繁にメモをとっていたように思えます。

1時間目（原田哲也支部長）

今回は総論や不動産投資と税務、ファイナンスそして、満室にする管理実務前半に関するものでした。学んだことを身につける為には、アウトプットしたり、実践したりすることが大切です。出来ることから始めてくださいね。

総論では、賃貸市場の動向が日本の人口と世帯数に 大きな影響を受けている事を学びました。はやり大家さん自ら、現況把握することが必須なんですよね！

6時間目（山岸加奈講師）

大家さんがもっとも関心があり、もっとも悩んでいる、賃貸管理運営の項目です。

不動産業者は大切なパートナーであり、客付け専門、管理専門など、業者の強みを上手に組み合わせることが大事であり、誰と組むかで大家業の明暗が決まってくるのです！

自らの物件の「強み」を知るキッカケとして、広告チラシや周辺マップを作成してみてください！この「強み」がわかれば、あなたの物件は、賃貸仲介業者への広告料の額や家賃だけでない、付加価値で決まる物件になるんですよ！

不動産実務検定の名の通り、実務に直結した業務内容のテキストで素晴らしい講師の皆様の講義で、大変勉強になりました。これからもテキストを読み返し、繰り返し勉強をしたいと思います。ありがとうございました。

非常に実践的でかつ地域性も加味された大変素晴らしい内容でした。

テキストも素晴らしいです。

札幌市　池ヶ谷　昌之　氏

北海道で開催する不動産実務検定講座がレベルUPするために、複数講師の合同開催を継続してきました。このような取り組みが評価されました。

皆様、有難うございました♪

１００名以上の不動産実務検定の講師集合

2014年11月22日（土）23日（日）に開催しました。

今回は、5名の受講生と３名の再受講生が参加しました。

2日間連続で、みんなで体力勝負なんです～♪

本で読んでもなんだかわかない方～！！ぜひ参加してみてください。

より収益物件を見つけためには、事業収支計画書や利回り計算の仕方のポイントを理解するのが大事ですよね。講師の話を聞いた方が、記憶に残るんですよ。

不動産投資を成功させるには、４つの要素「企画・ファイナンス・税務・賃貸管理」なんです。受講者の特典に、J-REC独自に作成した事業収支計画書がダウンロードできるんですよ～！

2014年9月27日、10月4日に開催しました。

今回は、27名の受講者と再受講者が参加しました。

不動産に興味がある20代～40代の若い女性、大学生とお母様の親子２人、

最近家業を手伝い始めた2代目の大家さん、奮闘し頑張っている大家さん等、

なんと約半分が女性でした。

今までより、華やかな雰囲気でした～♪

女性ひとりでも気軽に受講できる環境ですので、

是非スキルアップの場として、不動産実務検定をご利用してみてください。

ご参加ありがとうございます。

詳しい参加メンバーと懇親会の様子はこちらへ

今回の勉強会では、

「管理戸数１０３９戸・入居率９５％の管理会社社長が語る満室にし続ける経営とは」と題して、

管理会社さんの実際の細かい業務を全部包み隠さずにお話して頂きます。

管理業務は多岐にわたります。

大家検定の講座で、管理業務内容として

①募集業務(契約条件調整・入居募集・賃貸借契約業務)

②運営業務(集金・管理費支払・クレーム・指導・啓蒙・業務報告・履歴管理)

③建物維持管理(日常清掃業務・設備点検・修繕)

④更新・再契約業務(更新・再契約・賃料改定・契約条件変更の交渉)

⑤退去業務(退去立会・敷金精算・鍵交換)

⑥その他(節税対策・相続対策・長期修繕計画・バリューアップ提案)

等を学びますが、

その一つ一つの具体的内容にまでは、深く踏み込めていません。

そしてその業務の中から、１０３９戸の物件を満室にし続ける管理を学び取って頂けるようにお願いしました。

大家さんがこの内容を知ることによって、自主管理の方は大きく管理スキルを上げ、

管理委託をしている方は、管理会社さんとのコミュニケーションを学び、

限りなく満室に近づけることができることでしょう。

ご参加ありがとうございました！！